こんにちは
公務員ブロガー（ライター）の シエロ・レイス です
前回の記事
（注文住宅】20代看護師＆30代地方公務員(消防士)夫婦のマイホーム(家づくり)計画～準備編～②賃貸or持ち家）で
私たち夫婦は 住居を持ち家とし
- 近い将来のリスクをとり
- 遠い未来に保険をかける
ことにしました
次に比較検討しなければいけないのが
新築と中古のメリット・デメリットではないでしょうか？
※この記事では
2020年にセキスイハイムで注文住宅を新築した まみまむ＆シエロ・レイスの
「家づくり計画」準備編として③新築と中古の比較編を記載しています
※HM選び（比較）、契約の流れ、使用感等は順次公開していく予定なので
しばらくお待ちください
新築住宅 or 中古住宅 どっちが良い？
こちらもよく議論される新築vs中古問題
私たち夫婦も当然検討しました
※以下記載内容は シエロ・レイスとまみまむが
調べたり、思いついたメリット・デメリットになります
人によって違うと思いますのでご了承ください
私たち夫婦が比較したメリット・デメリットは
【新築住宅】メリット・デメリット
- 建物や設備全てが新しい
- 修繕費用を抑えられる
- 税金等が優遇される
- 最新の耐震基準で建築する(orされている)ので安心
- 販売経費分が上乗せされ価格が割高
- 購入時に水道負担金等諸費用がかかる
私たちが感じる新築の最大メリットは
- 建物や設備全てが新しい
- 最新の耐震基準で建築する(orされている)ので安心
私たち夫婦は共働きであり
職業柄（看護師＆消防士のため）災害時に仕事をしなければいけません
そのため災害時の不安は少しでも減らしたいので
地震等の災害対策は優先度が高いです
ただ
新築の最大のデメリット
- 販売経費分が上乗せされ価格が割高
初期の諸費用や、価格が高い！！
この差分というのは
家の価値以上の金額を支払う必要があるので
どうしても「もったいないなぁ」と感じてしまいます
【中古住宅】メリット・デメリット
- 価格が割安
- 実際の住宅を確認することができる
- 修繕コストが高めになる
- 希望する間取りの中古と出会えない
- 住宅ローン控除で戻る税金が少ない
- 仲介手数料がかかる
- 古い耐震基準で建築されている可能性がある
私たちが感じる中古の最大メリットは
- 価格が割安
- 実際の住宅を確認することができる
なんといっても新築に比べて価格が割安
また既存の住宅なので
実際の大きさや間取りがわかるため 住んだ時の想像がしやすいのがありがたい
もちろん
中古の最大のデメリット
である
- 経年劣化による修繕コストが高め
- 場合によっては古い耐震基準で建築されている可能性があり災害時に不安
間取りの後悔や修繕コスト
災害不安は私たちにとっては大きなデメリットです
もちろん築浅でしっかり耐震に力を入れているHMが建てた物件であれば
そのリスクも低くなりますが
そもそも築浅で希望の間取りである中古物件は
なかなかお目にかかれません
まとめ
上記の点を踏まえて
私たち夫婦の比較結果は
家を買うなら新築がいいよ
なんか他人が使ったのは嫌だし！
え？中古で探してリフォームすれば新品と一緒でしょ？
価格も安いだろうし。
そうかもしれないけど。。。
と意見は分かれてしまいました。。。
結果 私たちは
机上の話合いでは決まらなかったため
今度住宅展示場や中古物件の内覧に行ってみようということになりました
以上、今日はここまで(^^)/
Open up a bright future by thinking, making decisions, and acting on your own
自分で考え、決断し、行動して明るい未来を切り開く
次の記事は
引き続き読んでいただけると嬉しいです(^_-)-☆
